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Villa Isabelle - Villa, Hammamet 650 000 TND  
 

une magnifique villa en cours de finition, située à Hammamet très proche de l’hôtel Ribat,  commerces, animations et à 10 min à pieds d’une belle plage.

 
VV984
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Appartement Kais - Appartement, Yasmine Hammamet 236 000 TND  
 

Joli appartement S+1 au 2 ème étage, de haut standing, dans une nouvelle résidence à Yasmine Hammamet l’une des plus belles villes de ...

 
VA897
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Appartement La cigale 01 - Appartement, Hammamet 650 000 TND  
 

A vendre, appartement S+2 de haut standing, dans une petite résidence calme à Hammamet nord zone touristique Aziza, Palm Beach situé à...

 
VA866
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Résidence Dalia - Immobilier neuf, Yasmine Hammamet  
 

Résidence Dalia - Si vous êtes à la recherche d’un appartement de haut standing au carrefour du calme et du plaisir 

 
IMM.NEUF 14
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Villa Wiem - Villa, Hammamet Nord 1 250 000 TND  
 

A vendre, Une belle Villa neuve de haut standing avec une localisation privilégiée et un emplacement idéal entre Hammamet Nord et Nabeul située proche de la zone touristique Hammamet Nord

 
VV886
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Duplex Salma - Villa, Hammamet Nord 580 000 TND  
 

A vendre, un luxueux duplex  S+3, jumelé, neuf et de haut standing, répartie sur 2 niveaux, bien orienté, bien situé au cœur de la zone touristique de Hammamet Nord (hôtel Badira, Sultan..)

 
VV926
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Villa Louise - Villa, Hammamet - Zone Miramar 999 000 TND  
 

Une nouvelle villa de luxe et de haut standing en cours de construction, très proche de commerces, animations, restaurants et hôtels Miramar citronier...

 
VV931
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Villa Lucie - Villa, Hammamet 850 000 TND  
 

A vendre, un complexe composé de 13 belles villas avec piscine, alliant le style moderne avec le style arabesque bâties au style arabe 

 
VV933
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Appartement Julien - Appartement, Hammamet - EL kharrouba 325 000 TND  
 

Appartement S+2, de haut standing situé dans une résidence qui juit d'un emplacement stratégique à proximité de Carrefour 

 
VA976
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Villa Miranda - Villa, Hammamet 950 000 TND  
 

une villa luxe et de haut standing avec piscine et jardin gazonné, en cours de construction, située dans un emplacement à la fois calme et stratégique 

 
VV981
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  Honoraires Agence Immobilière

       Le travail de l´agence immobilière est concrétisé par un mandat régi en Tunisie par la loi 55 de l´an 1981, le décret du 23 juin 1981 et la loi 77 de l´an 2005 en date du 08 Aout 2005 qui stipule que l´agent immobilier est un mandataire et un intermédiaire qui agit au nom d´un client qui lui confie un bien à louer ou à vendre. Il met en relation le propriétaire et locataire, vendeur et acheteur.

Les frais d´agence dit aussi honoraires sont réglementés selon la loi en vigueur.

 Rôle de l'agent immobilier:

         L´essence même du travail de l´ agent immobilier est de rapprocher un acheteur d´un vendeur, propriétaire et locataire en faisant valoir sa connaissance des prix du marché, des surfaces disponibles, de la nature de la demande et de l´offre, il participe ainsi à la bonne réalisation des transactions par son impartialité, son esprit pratique et sa compréhension des enjeux.

      L´agence a ainsi pour tâches:

  • La mise en place d´actions de communication et de publicité autour des biens immobiliers.
  • La réalisation de dossiers de présentation
  • Le suivi de recherche de biens
  • La négociation des conditions de vente, d´achat et location.

 Actions commercials:

          Les actions commerciales mises en œuvre par le négociateur immobilier pour la vente ou la location du bien sont : panneau(x), annonces dans la presse, présentation dans la vitrine et sur le site Internet de l´agence, relance du fichier.

 Mandats des agents:

           Le mandat exclusif confie à un seul professionnel la mise en vente ou location pendant une période déterminée, le plus souvent trois mois renouvelables, et peut être dénoncé avec un préavis de quinze jours. Et ce mandat est à l´origine d´une commission en rapport avec la nature de la transaction.

 Honoraires - Frais agence:

   Le montant des honoraires perçus par le négociateur immobilier est le suivant:

  • ·Vente de propriétés Terrains, Appartements, Villas, Immeubles:

  Le vendeur payera trois pour cent (3%) et l´acquéreur deux pour cent (2%) sur la totalité du prix de vente.

  • ·Vente et location de fonds de commerce:

  Le vendeur et l´acheteur paieront chacun cinq pour cent (5%) sur la totalité du prix de vente et des accessoires ou de la location.

  • ·Locations villas, Appartements, Propriétés, Locaux :

  Le propriétaire et le locataire paieront chacun cinq pour cent (5%) sur le montant global de la location et qui sont exigibles à la signature du contrat. Dans le cas d´une location avec promesse de vente, les honoraires fixés à l´article (1) ci-dessus seront exigibles et de plein droit à la réalisation de la promesse de vente.

  • ·Gérances d´immeubles :

  Les gérants d´immeubles perçoivent une commission de gérance de dix pour cent (10%) sur les revenus bruts de l´immeuble.

  • ·Locations estivales :

  Les honoraires concernant la location estivale sont fixés à quinze pour cent (15%) du montant de la location payable aussi bien par le locataire que par le propriétaire.

       ·Dans le cas ou l'acheteur est de  nationalité étrangère :

Il faut ajouter :

2% Frais  pour le dépôt et le suivi du dossier de l'autorisation de Monsieur le gouverneur.

2% Honoraires d'avocat "frais de notaire".

  N.B : Les taux ci-dessus constituent un minimum. Ils sont dus et exigibles dès qu´il y accord entre les parties sur la chose et sur le prix. (TVA 18%).

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