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CREDIT IMMOBILIER EN TUNISIE
Ci-dessous vous trouverez un échantillon de Banques Tunisiennes qui proposent des crédits pour l'achat de votre bien immobilier.
CREDIM
Conditions crédits (selon le revenu, la capacité de remboursement)
Ouverture du compte épargne à 250 dinars minimum. La période ainsi que le montant des versements sont totalement libre. Les retraits sont possibles, sans pénalités, ni incidences sur votre plan épargne.
Après une période d'épargne de 2 ans, (possibilité de demander un crédit avant, l'achèvement de la période, avec un taux d'intérêt, voir plus bas). Cependant, l'épargne que vous avez constituée soit au minimum égale à 6000 dinars. Dans ce cas, le montant du crédit peut atteindre 3 fois le montant épargner.
- Ainsi, si vous avez épargnez 10.000 dinars, vous disposeriez d'une enveloppe de 40.000 dinars :
- 10.000 dinars, auto financement (épargne constituée)
- 30.000 dinars CREDIM (crédit accordé).
Délais de déblocage du crédit
2 semaines à un mois et demi. Cela dépendra de la disponibilité et de la régularité des papiers exigés (le titre foncier ne pose pas de problème).
CREDIT HABITAT
Un crédit direct destiné à l'acquisition d'un logement (sans passer par l'épargne).
Le client fourni 30% en apport personnel (autofinancement) et après expertise, la banque lui octroie un crédit de l'ordre de 70% du montant global de l'acquisition
CREDIT EPARGNE
Ouverture d'un compte d'épargne à 300 dinars.
· Versement mensuel obligatoire de 50 dinars, minimum
Après une année et demie d'épargne, le client peut demander un crédit.
· Plafond : 20.000 dinars.
Le délai de déblocage du crédit (traitement du dossier) est de 2 à deux mois et demi de l'étude du dossier
EPARGNE LOGEMENT
· Ouverture d'un compte d'épargne à 200 dinars.
· Une épargne bloquée, sans possibilité de retrait d'argent, avec un versement mensuel, obligatoire d'au moins, 50 dinars
Le montant alloué est plafonné à 30.000 dinars.
La demande d'un crédit n'est possible, qu'après cinq ans de l'ouverture du compte.
Délais de déblocage du crédit (traitement du dossier) 2 à deux mois et demi de l'étude du dossier.
CREDIT DIRECT
Possible si les revenus du client sont situés entre 13 et 15 mille dinars net, par an.
Le montant du crédit dépendra de la capacité de remboursement, avec un apport personnel, 10 à 15% du montant global du crédit.
Le délai de déblocage du crédit est également de 2 à deux mois et demi de l'étude du dossier.
MALEK EPARGNE LOGEMENT
Conditions crédits (selon le revenu, la capacité de remboursement).
Il y a 7 catégories échelonnée de 2 à 5 ans.
- Les versements mensuels varient selon les catégories.
- Pendant la phase d'épargne et avant de demander un crédit, si le client change de catégorie, et de durée, le reliquat lui serait versé.
La période d'épargne s'étale, au choix du client, sur une période allant de deux à cinq ans. Elle permet de capitaliser entre 10 mille et 50 mille, selon les catégories.
Le client peut bénéficier d'un crédit égal, du double ou du triple de l'épargne constituée, qui peut atteindre 160 mille dinars.
Délais de déblocage du crédit : Une moyenne d'un mois pour l'étude du dossier.
BANQUE DE TUNISIE
Ouverture d'un compte épargne à 100 dinars
- Versements libres
- L'épargne est rémunérée. Elle n'est pas lésée par rapport aux intérêts, une résiliation sans pénalité.
Après une année d'épargne, le montant du crédit est 4 fois l'épargne en plus du solde du compte.
Le délai de déblocage est au maximum une semaine.
INFORMATION GENERALE
Un étranger quelque soit sa nationalité peut acquérir un bien immobilier sur le territoire tunisien, et ce à condition d’établir une demande pour obtenir l’autorisation du Gouverneur de la zone où se trouve l’Immeuble à acquérir.
Cette demande doit comporter notamment les pièces d’identité de l’éventuel acheteur, ainsi que divers documents administratifs et financiers.
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